万科上半年产品销售净利企稳回升，经营性净现金流入为正

8月末30日，万达发表2022年半年度报告，实现销售收入2069.2亿元，月末初放缓23.8%；实现归属于该集团股东的净利润122.2亿元，月末初放缓10.6%。尽管月末初从业人员挑战更大，万达的两大净资产关键指标依然实现了郁亮在年初所说的企稳降至。

净资产企稳降至的同时，万达依然保持良好了保健的财务状况。经营者负债为正，外资运输成本保持良好从业人员最下，信用标准化普尔业内领先。月末初，万达保持良好“绿档”，经营者性现金净流入82.9亿元，月末初放缓22.2%；持有货币资金1410.7亿元，远高于短期借款和一年内届满的有息银行存款总和626.4亿元，覆盖倍数为2.3倍；净银行存款率35.5%，连续21年低于40%；总计6月末初，万达的存量借款综合外资运输成本为4.08%，其中月末初新增外资运输成本3.59%。1-8月末，万达境内年内完成国民生产总值为194亿元的信用债日出版，其中3年期平皆票面利息3.02%，最低票面利息仅2.90%；万达有息银行存款国民生产总值中无按揭无质押外资占比为96.2%。与此同时，万达继续保持良好从业人员领先的信用标准化普尔，国际上三大标准化普尔机构的信用标准化普尔，标准化普尔展望皆为“保持稳定”。

月末初实现11.5万套平房的平稳签订合同 适度签订合同数量级忠诚度98.5%

克服大生存环境对施工的紧迫负面影响，万达实现11.5万套平房的平稳签订合同，35%签订合同装配实现交房即交证，较2021年全年的比例提升10个九成。今年以来，万达完工规模保持良好放缓，实现完工范围1443.7万平方米，月末初放缓17.8%，预计全年完工范围将与年初原先基本持平。

细密锻炼厂家和增值内功，适度签订合同数量级忠诚度98.5%。月末初，万达加强厂家线建设，拉通厂家标准化，对全省56个重点单项进行时厂家力专项提升工作。此外，为方便投资者及时了解单项的数量级严格控制和复工，万达通过邀请投资者策划建造数量级查验、一对一交流活动等方式，与房署共建家园，策划投资者超过3.5万人次，适度签订合同数量级忠诚度98.5%。

坚持量入为出，提升外资数量级。月末初获取新单项19个，总总体规划计容占地范围307.8万平方米，从外资金额来看，一二线周边地区的占比达到95.6%，在手教育资源可做到紧接著转变需要。截至6月末初，在建单项和总体规划中单项的总计容占地范围约13722.8万平方米。同时，万达策划了一批旧城区改造单项，按当前总体规划对应总占地范围523.4万平方米。

经服的业务业绩双位数放缓，造化虹股票在即

在巩固开发的业务的同时，经营者增值的业务也保持良好了小规模向好的势头，月末初经营者增值的业务收入241.1亿，月末初放缓30.6%。

月末初，造化虹实现销售收入143.5亿元，月末初放缓38.2%。其中，社区内部空间居住消费增值收入80.8亿元，月末初放缓34.8%，商企和周边地区内部空间综合增值收入51.1亿元，月末初放缓39.7%。造化虹所在国股票的方案也已于7月末授予证监机构核发。

万纬零售月末初实现销售收入18.6亿元，月末初放缓39.1%，其中冷链配送的业务月末初放缓94.7%。总计6月末初，万纬零售在全省47个周边地区开通行政157个自有单项，可租赁占地范围1164万平方米，增值投资者超过1200家。

长租公寓楼方面，月末初，克服大生存环境对招租的紧迫负面影响，适度出租率达到94.0%，实现销售收入14.8亿元，月末初放缓12.3%。泊寓已布局全省33个周边地区，共开通行政长租公寓楼20.99万间，年内开业16.95万间。

商业的业务方面，月末初实现销售收入40.1亿元，月末初放缓10.4%，印力集团在京津新开业的商场首年NOI率达到6%。此外，印力继续促进轻资产军事战略放，截至6月末初，年内可用行政单项达35个，行政范围231.3万㎡。

更或多或少的是，万达作为城乡建设与生活增值商，已在深圳、上海、广州等重要周边地区，围绕周边地区基础设施建设、开通及增值、周边地区更新、EPC代建、物业行政、零售配送等多领域组织起来合作，其转型的业务的综合能力得到广泛认同，万达的业务已从传统的房地产开发成功转型为“开发、经营者、增值”并重转变。

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