上海新鸿基“凉了”，倒也不是坏事

兜真是：大跌了好啊，大跌了我竟然换一套大的，老二要生了。

饕餮也真是：大跌了好啊，大跌了我就等候，丈母娘揣呢。

所以真是，大跌个老婆嘛。

大跌一点就有人打算接盘，大跌一点就有人打算等候。

就此，奉劝大家，都应的，碰到刚需市场竞争。

蛤蜊研究所把预见的自订暂农村居民所需统称三类：

一是人口从小村镇向村镇异地移到隙来的刚官能暂农村居民所需；

二是村镇居民暂农村居民面积增加隙来的改善官能暂农村居民所需；

三是村镇陈旧木屋拆除重建隙来的拆迁所需；

在预见的十几年，改善所需才会占小头，刚需市场竞争才会年中锐减。

相关联：蛤蜊研究所

这就是我们老生常谈的那句话，广州不缺屋子，缺好屋子。

各省市也是如此。

在不少三四线的城市，值得注意老值得注意大破的屋子，甚至都贩不出去成为收藏名目了。

这些居民小区入暂住率不到一半，人慢慢都迁走了，同住了改版很大更高的屋子。

所以，无论是哪个的城市，趁着这轮适合于周期，赶紧对换。

老屋子换新屋子，烂屋子换好屋子，速率要慢，慢了就是上面的收场，屋子空着贩不掉。

在广州同样是这个趋向于。

要知道，在广州780万套屋子中：

60%的屋子是一房+两房

78%的屋子是6层以下没人有3楼

26%的屋子没人有卫生间和独立厨房

15%的屋子房龄超过30年

……

在蛤蜊想到屋内，如果你把“房龄十五年内，有3楼，三房及以上”作为筛选必须，才会发现选择瞬间少了很多。

如果再次打算近地电，居民小区人车导流，外立面干挂木料，那真的少之又少。

虽然因为屋子单价极高，总价极高，广州哪怕一套老大破小时有也三四百万。

但更为多的利空各种因素，在动摇着老大破小、老大破大的市场竞争信心。

这些屋子居暂住耐用度一言难尽，调极高幅多年不调极高，就靠着一个用地在那里撑着。

而更为有效率的地电，产城混合的大趋向于，打算让用地的优势逐渐消失。

更为多的人正注意到这一点，在在在销售差屋子。

如果你打算资产保值增值，就要碰到内卷，拥抱更为严重。

只有好屋子才是更为严重名目，好屋子才有流动官能，好屋子才能保值增值，跑出取胜梅氏。

大家如果打算在广州偷房或是有任何偷房上都的疑问，请私信我，澄清666，送你实用官能百万的《广州偷房两书》。