超30家房企“抢走了”艮北地块！崇贤将迎吾悦广场？兔年杭州首场土拍揽金89.6亿

则会都、冬风住·晴翠秋时府城下、赞成·月语和风中则会都等，买进的还有圣奥·晓风望月府城下等。

2021年初时，崇贤克拉通曾现“很高光时刻”，内澜仕中则会都、衷衡中则会都、绿藻虹三盘入市，最较低中则会签率曾较低至2.3%。2022年克拉通中则会签率一路走很高，上半年天将的恒文·璞贞苏杭府城下不等中则会签率45%，西房发包晨语汀澜中则会都首开中则会签率84%，其余三次天将均流摇。

2023年，随着疫情放开，消费市场逐步回暖，加之崇贤玫瑰园这一写字楼一个集的到来，崇贤克拉通消费市场是否则会走出独立涨幅呢？或许渴望！

定价率9.5%大家竞得丁桥东段

石门旧城下东段标价成交价

上午成交价的两东段大致相同杭政储出[2022]105号、杭政储出[2022]104号东段，均由之外房承接抢下。

其中则会，杭政储出[2022]105号东段经过11轮买入，由竞买人大家以115289万元开价竞得，楼面价21283.21元/㎡，定价率9.5%。

丁桥单元JG0404-05东段摄像平面图

从地理环境上看，该东段地理位置优于区域内现有完善。东段最远苍湖泊中央公园终点站直线分之一800米，北端侧是打通主城下区与长兴县区的交通要道的临丁路。西侧分之一400米，是体量达21容的丁桥而今，西北端侧分之一600米则是杭州市第二家迪恩短时间餐店，可以说是丁桥最喧闹的位置了。

迪恩短时间餐店摄像平面图

丁桥而今摄像平面图

从商品价格上来看，丁桥克拉通此前的堂本商品价格比为32900元/㎡，由于该东段容积率非常少1.8，有机则会打自造洋房等改善系列产品，故而愿景商品住房精装商品价格比34370元/㎡，大大上调。

丁桥在2021年转售了3宗以涉宅地，都在大农入港路沿线，分别是怀冬明月、花芸冬境府城下、湖泊境天衷，2022年没有宅地转售。

现阶段，花芸冬境府城下（商品价格比31500元/㎡）还剩下少量房源在销，基建一共天将两次，中则会签率大致相同14.38%和100%；湖泊境天衷（商品价格比32900元/㎡）已销罄，三次天将中则会签率分别是33%、45%和78%。

近年来，兼具利润率和去化率必要的石门旧城下一直是房承接坚信则会热门太古地产克拉通。在最近几轮推地中则会，该克拉通每次推地，通常就则会伴随投入使用摇号。

据称，2022年石门旧城下分别在首批（2022年4月25日）和二批（2022年6月30日）大部分则会供地中则会各转售2宗以宅地。其中则会，3宗以投入使用摇号，且进入投入使用后此后角逐的房承接使用量都在5家及以上，竞争最十分激烈的长兴储出[2022]1号长兴县区开发区荷禹路与长兴县中央公园交汇东南东段，中则会签率非常少10%。

而本次石门旧城下东段并未“投入使用摇号”。杭政储出[2022]104号东段经过1轮买入，由竞买人兴耀以45615万元开价竞得，楼面价10500.21元/平方米，定价率0%。这也是兴耀抵押继滨耀城下不久，在石门旧城下克拉通抢下的第二宗以地。

开发区荷禹路长兴县中央公园东北端东段一摄像平面图

虽然本次东段以标价成交价，但从地理环境现有上来看，该东段还是相当有优势的。东段距轻轨9号线金龙路终点站非常少有300余米，一路之隔即为韶关市新鸥鹏一个集基建，西侧1公中则会都约莫为星玖城下、普贤城下商业化一个集。区域内耸立长兴县第三小学、长兴县第五中则会学等。

普贤城下摄像平面图

现阶段石门旧城下克拉通内在销基建有德信西子国际·荷禹衷府城下、咏翠芳华逸。其中则会，荷禹衷府城下于2022年10月首开，已推盘四次，首开中则会签率88.07%，此后三次加推皆“流摇”。咏翠芳华逸2022年5次推盘，2次“流摇”。

总体来看，本次供地虽体量小，但热度还是很很高的。2023股票市场迎来“小阳冬”的近几年来也在本次土拍中则会显现。

14天不久，杭州市市区还将发布13宗以涉宅地，总转售覆盖面积815.4亩，总建筑设计覆盖面积93.5万㎡，总起价166.7亿元，该批东段能否延续下去此次土拍热度？我们拭目以待！

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发表文章来源:乐居买房

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