港客入市+利率新低！2023年开局，中山“飙”痛快了！

2024-01-23 通信

开局，永安行情热度难免回升，多盘推票价观赏区内，并收获一定开售。

不过网签方面暂未甩开。根据永安合富统计的样本，1中旬，永安楼房供需要前端仅有难免下滑，商业性开售也降了，整体开售样本不太理想。

一、楼房开售开售1447套

根据合富美国哈佛大学监控，1月初永安楼房开售1447套，15.7万㎡，环比回升45%，工业产值回升36%。

根据合富美国哈佛大学样本监控，在1月初广州市各县楼房开售名列第一从前，南朗开售239套名列第一第一，其中多为上海浦东深业湾中从旧城七区外的开售；坦洲县开售154套名列第一第二，其中以艾玛国际性偏重于；五环开发七区开售145套名列第一第三，其中以招商禹洲·云鼎府开售偏重于。

开发商开售前十中，上榜的有上海浦东、艾玛伊利、达达、雅居乐、敏捷等房企。开售前十的概念设计中，主要有上海浦东深业湾中从旧城七区外、艾玛国际性、达达天汇、华发观写意等概念设计，具体见下图。

二、楼房从可选259套将近3.1万㎡

根据合富美国哈佛大学样本监控，1月初楼房从可选259套，从可选货量将近3.1万㎡，环比回升55%，工业产值回升68%。

1月初共1个县从可选楼房，该县为五环开发七区，主要为博爱从前的从可选。

在1月初楼房各范围段从可选从前，120-144㎡;范围段从可选166套最多，占比64%。

三、楼房供给47473套环涨1%

根据合富美国哈佛大学样本监控，截止至2023年1月初31日，广州市楼房供给47473套，543万㎡，环比飙升1%。

其中五环开发七区6831套居全市县楼房供给次席，南朗5503套名列第一第二，坦洲县4946套名列第一第三。

在1中旬楼房供给中，以建面将近100-120㎡范围段的系列产品大都，占比为31%；其次是建面将近120-144㎡范围段，占比17%，第三是建面将近80-90㎡范围段，占比16%。

四、商业性开售321套环降46%

根据合富美国哈佛大学样本监控，1月初广州市商业性共开售321套，8.1万㎡，环比回升46%。

在1月初广州市各县商业性开售名列第一从前，西七区开售90套名列第一第一，多为时代美宸的开售；三乡县开售58套名列第一第二，全为畔山中心城外开售偏重于；港口县开售26套名列第一第三，多为达达国际性广场开售。

五、商业性供给基本持平

根据合富美国哈佛大学样本监控，截止至2023年1月初31日，广州市商业性供给31545套，449万㎡，环比基本持平。

其中五环开发七区4229套居全市县商业性供给次席，港口县3764套名列第一第二，西七区2737套名列第一第三。

1中旬商业性供给中，以建面将近60㎡下述的独立式大都，占比48%；其次是建面将近60-80㎡独立式，占比18%，第三是建面将近180㎡以上独立式，占比13%。

样本来源：永安合富

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社论来源:乐居有钱人

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