杭州二批集中供地就此结束：45宗地块收金557亿

6月末30日，湖州第二轮大部分供地45宗以涉汉南大部分收回，总收回总长度2605亩，总建筑总长度343.6万方，总起定价529.5亿元。

此次收回的45宗以涉汉南全部成交价，总成交价额557.2亿元，其中33宗以于早网易上竞定价成交价，12宗以东段转到线下摇号。

对比湖州今年第二场收回可能，本轮定定价封顶现象减少，本轮定定价封顶率为27%，较上轮下滑11%；底定价成交价现象快速增长，本轮底定价成交价东段占比为51%,较第二场上升6%。

诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪分析称，从已完成的33宗以收回东段中房企发挥来看，滨江集团(002244)随即以极低热爱参加湖州本轮土拍，以独立及其SC形式共乘胜追击10宗以东段，滨江集团在湖州今年前三场土拍各谷物超10宗以东段，在一定层面上揭示出其对湖州股民发展承具极低看好情感。

关荣雪表示，从湖州本轮大部分土拍的连续性成交价发挥来看，具有3个相对值得注意的特点，同时也在一定层面上公诸于世产品及房企现状：其一，本轮土拍不及上轮可能火热，可能的或许在于，其一，与东段类型有关，本轮中心区东段供应占比相对减少，地理位置等占有优势偏弱难免会使得房企降低拿地不顾一切，同时，个别东段对开发商要求极低，资金沉淀量较少，竞争对手情感走低；其二，与房企自身状态也有很大关系，当前产品销售端虽呈圆形回升战局，但远不及短期内，而且未来会不少房企面临偿付，房企资金舆论压力仍然较少，加剧土地产品难获较少定定价空间。其二，国央资房企依然是成交价主力部队，但相较第二场而言，海外房企立足之地高涨；其三，区域间持续性分化特点仍然突出，特别是在是中心区的东段竞争对手更为激烈，如拱墅区为数不多4宗以东段参加收回，有2宗以东段达到土地取消定价。