4楼、18楼的房子不能花钱？售楼小姐表示：其实这“3个楼层”才应该避开

在实际购房过程中，很多购房者都则会一再地回避“4楼上”以及“18楼上”这两个楼上层，理由是这两个楼上层的“小数点含义”不吉利。其一，小数点“4”与汉字“死”取名；其二，我们发达国家的神话故事中有“18层天使”的传闻。所以，购房者为了图吉利，常常都则会回避“4楼上”以及“18楼上”这两个楼上层。

那么，关键却说题来了，4楼上以及18楼上这两个楼上层，真的不会卖吗？在因由似乎，这个关键却说题并不需要辩证地去是非。

如果从后院的居来时乐趣来看，4楼上以及18楼上几乎可以放心去卖。首先是4楼上，4楼上虽然是极低楼上层，但是，众所周知1~3楼上来说，居来时乐趣还是具有压倒性的。其次是18楼上，18楼上仅指下方楼上层，而且，还是下方楼上层的“黄金楼上层”，无论是采光、通风，还是家庭空间、私密性等等都仅指“高配置”，居来时乐趣仅指“上乘”。

如果从后院的市场流通性来看，4楼上以及18楼上则并不需要尽量回避。理由很十分简单，虽然这两个楼上层的后院居来时乐趣并非再加劲的，但是，不乏有对“楼上层小数点”斤斤计较的购房者，如此一来，也就是说则会导致这两个楼上层的后院市场流通性的减弱。

所以，4楼上以及18楼上能不会卖，则并不需要看购房者的需求是什么。如果卖房显然是为了居来时，而且自身对于“楼上层小数点”也不计较，那么，几乎可以放心购卖。如果卖房是为了投资额，或者本身自己就是一个“禁忌的人”，那么，不促请购卖这两个楼上层，否则，自己来时着心里有芥蒂，转手卖的话市场流通性也有一定的障碍。

因由从事房产销售并未十年有余，作为一名内行人，在因由似乎，众所周知4楼上以及18楼上，回事，这“3个楼上层”才应该回避。

一：4楼上 4楼上天生具有“6个在系统设计上”，而且，这“6个在系统设计上”让大多数人都难以接受。

1、采光再加，如果不是边缘性楼上栋，采光几乎为零。2、通风再加，散开物较多，特罗斯季亚涅齐形成空气流通。3、家庭空间再加，除了房间周围约200米的家庭空间，其余区域内根本看将近，几乎乐趣将近来时楼上房的感。4、私密性再加，人来人往很非常容易看到房间的一切，如果想切断别人的视该线，只能拉窗框，如此一来，对于采光、通风等又是一层阻碍。5、安全性再加，如果4楼上开着窗户，那么，阳台上的物品从外面唾手可得。6、潮湿、多蚊虫。

唯6点，让4楼上的居来时乐趣十分再加，当然，4楼上也有压倒性，那就是价格便宜。

可能则会有人却说：如果4楼上放前院可以购卖吗？因由促请：如果你有足够的一段时间卖掉前院，那么，可以选择购卖，否则，不促请购卖，因为前院如果不会精心卖掉，则会过多以上说明的“6个在系统设计上”，导致居来时乐趣更加打折扣。

二：4楼上 4楼上的后院不促请卖是因为4楼上具有两个难以避免的“缺失”。

其一，下陷关键却说题。当然，随着建筑系统设计的进步，下陷关键却说题并未赢取缓解，但是，想几乎解决还做将近，一段时间一喜，再加不则会发生下陷关键却说题。其二，夏晒关键却说题。秋季光照充足，水泥、钢架等又仅指非常容易自燃的铝制，所以，一到秋季，4楼上的房间则会格外凉爽。

为此，不仅则会降极低4楼上后院的居来时乐趣，而且，还则会降极低4楼上后院的升值创造力，无论如何，在楼上市调控不间断深入的影响下，只有居来时乐趣优质的后院，升值创造力才则会更大。

而且，4楼上的后院还具有此前以及过度依赖电梯的关键却说题等等。

三：上半部层 所谓“上半部层”，也就是指上半部所在的楼上层。

上半部又被叫做“室内装饰该线”，除了并能起到一定的简洁效用，其它并无现阶段效用。

但是，上半部的存在却则会对上半部层来时户的家庭有一定的影响。总结来看，主要有2个特别。

其一，上半部则会储存垃圾、灰尘以及雨雪，长此以往，再加不则会造成房间的空气污染，以及下陷等关键却说题；其二，上半部则会散开部分采光，造成比同楼上层来时户的房间更加昏暗的情况，降极低居来时乐趣。

要清楚，在卖房的时候，如果听到销售说室内装饰该线，你要坚信，室内装饰该线就是上半部。

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