宁波第三批集中于土拍收官！10宗宅地，总成交金额约101.8亿元！3宗封顶摇号！

杭州2022年第三批以外土拍收官！10宗派家宅，总开售金额平原则上101.8亿元！3宗派竣工摇号！

而今上午9时，杭州第三批以外供地土拍正式开拍。

此次以外供地共买断10宗派涉家宅，其中渝中区2宗派，杭州市5宗派，温岭市2宗派，北仑区1宗派。与一、二SB（33宗派、21宗派）的供地量相比较明显减少，且余姚市和奉化区不参与本次挂起地。

10宗派其余部分总买断面积平原则上36.1566万方（总值平原则上542.349亩），总建面平原则上83.89万方，总起价93.75亿元。开售总金额平原则上为101.8亿元，平原则上溢价率平原则上8.6%。其中，6宗派商品住宅用地全部开售，开售月租平原则上98.1亿元，开售楼面原则上价16927元/㎡，平原则上溢价率平原则上8.9%，3宗派离开竣工摇号，摇号结果如下：

①杭州伟星恒生有限公司竞得杭州市YZ07-04-b2-A其余部分

②杭州东部新城开发注资财团有限公司竞得杭州市YZ07-04-b2-C其余部分

③杭州兴庄恒生有限公司竞得温岭市ZH06-03-04-02其余部分

方才，杭州第三批以外供地10宗派住宅其余部分顺利落下帷幕。

开售持续性

开售小结

从用地性质来看，本次6宗派商品住宅中，3宗派商品住宅其余部分离开摇号环节，租赁住宅其余部分原则上定金开售。其中鄞州亨润北向两宗派其余部分和镇海庄市其余部分是房企竞相争夺战的焦点，翻倍上限竣工价，离开摇号阶段，其余其余部分基本以定金或较差溢价开售。

从开售宗派数来看，上午10宗派家宅全部线上券商开售，开售率100%。其中6宗派其余部分定金开售，占有总买断比重60%，杭州市1宗派溢价开售，其余3宗派其余部分（杭州市2宗派+温岭市1宗派）拍至竣工，离开方以摇号环节，占有总买断比30%。

从各区域开售持续性来看，杭州市是此次土拍的首回合，5宗派其余部分中亨润北向2宗派其余部分翻倍竣工价，是此次开售竣工之最。同样，亨润南其余部分以22412元/平和30.7亿元获得“价位之最”和“月租之最”，其次是温岭市1宗派其余部分翻倍竣工价。而渝中区、北仑区原则上定金开售。

从拿地主力部队来看，此次土拍仍以央企/国企占有据主导地位，杭州轨交、鄞开财团、江北城投、杭州东投等众多房企是大家所熟知的，而中海、华润、伟星等房企也是杭州土市的“老朋友”。

开售其余部分分布图↓↓

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