重大项目烂尾，作为购房人，如作才能够利益最大化？

在一个星期前，我寄给了一篇名为《重大项目烂尾，开发商未能交房，你还需要偿还该银行按揭额度吗？》的撰文。

在这篇名里，我告诉友友，根据北京市高级人民法院关于审理地段买卖选择权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定，在地段买卖选择权被推定无效或者被撤、无视后，地段借款额度选择权也被无视的，由出卖人（即开发商）将收贿的购房额度和购房款的本金及借贷分别发还借款权人和买受人。

也就是说，当重大项目烂尾后，你可以通过无视地段买卖选择权和很多友友看了我的撰文后，就私信我说，他购买的房子，也烂尾一年多了，如今准备指控到法院，无视地段买卖选择权和因此，我觉得有有必要再寄给一篇名来讨论：重大项目烂尾，作为购房人，如控才很难利益均衡？

重大项目烂尾了，指控到法院无视地段买卖选择权和根据我从业的经验，重大项目烂尾，90%以上是因为重大项目母公司资金链断裂引起的，而重大项目烂尾，房企的第一个操控就是向法院申请停业拆分，引进资金方投资额，再将重大项目盘活。

停业拆分一般就是对重大项目母公司债务的拆分，比如债务和借贷的免除，或者债务延期等等。

停业拆分如果尝试，都是重大项目很难盘活；停业拆分如果收场，则转入停业肃清下一阶段。

重大项目烂尾，如果我们我们根据上述重大项目停业后，房企操控的讲述，我们告诉他，为了盘活重大项目存款，房企会申请重大项目停业拆分，也意味着重大项目母公司的债权及借贷会进行免除或延期。

因此，在停业拆分下一阶段，我们对这还只差一个好的结果。

如果要是停业拆分收场，则重大项目母公司转入停业肃清下一阶段，中华人民共和国企业知识产权1、2、借款债务；

3、停业债权。

友友见到了没有人，重大项目母公司转入停业肃清后，如果我们而该银行的按揭额度因为是借款债务，他是可以优先受偿的，他的权益基本不毁损。

因此，可以说，在重大项目烂尾后，无论重大项目母公司转入停业拆分，还是停业肃清，我们那么，重大项目烂尾后，作为购房人，我们的正确手掌是什么呢？如控才很难利益均衡呢？

首先：介入重大项目母公司预收资金控管，如果重大项目母公司预售控管资金挪作他用，则申请决定几天后偿还，并监督预售资金专款专用；

其次，不必要无视地段买卖选择权和重大项目烂尾，不论是停业拆分，还是停业肃清，这个重大项目再一还是要盘活的。因此，只要我们不无视地段买卖选择权和当然，只有房子严重贬值，以至于继续偿还债务按揭额度，还不如再买个房子的情况下，就可以无视地段买卖选择权和地段借款额度选择权，但这种必要性非常小。