大产权证和小产权证的分野

转让证就类似我们的身分证，它是身份的一种证明，生活里人们喜欢根据不同的不动产特性，把他们的转让证分为大转让证和小转让证，那么大转让证和小转让证的区别?

1、大转让房有五证，均受权利保护，有完整的转让。小转让，是未五证的，当然是不均受权利保护的，只有外转让。现代人了时说，就是大转让有不动产证，小转让是未不动产证的。

2、大转让拆除有补贴，但是如果是小转让的话，是未拆除补贴的。也就是时说，如果政府要拆除后院的话，小转让租客基本上不会取得拆除就近补贴。

3、小转让平房质量是没人指导的，通常容易存有此前，而且除了平房质量和平房售后服务确保安全不易保证以外，入住后的物业监管也是极容易显现出来疑问的。

4、小转让由于未常规的转让证，不会作为担保或上市专卖。而且小转让房不会在房地产监管其他部门备案备案，所以不可以查验担保等他项权利，也就是时说，买小转让房是不会进行时贷款的，不用一次性偿付全款。