以5.68亿港元出售澳大利亚资产，中国奥园(03883)全力盘活现金流

6同年23日上午，中国是奥园公告(03883)披露，公司出售间接的子公司附属公司澳洲APGA集团股份，计回现金1.05亿澳元（相当于达5.68亿港元）。

此前，为较快财力周转，中国是奥园已陆续转让、退出包括广州阳江、惠州，江西九江，海南浦北、福建福州等全境，以及香港地区、加拿大等海外多处项目。业内人士坚称，出售项目回笼财力、及早缩表降链条，务求房企缓解短期流动性压力，这是房地产业跨国公司化解效用、付诸出清最有效性的市场竞争化手段。

近半年并购资本后端暖风频吹。3同年份银助监会就提出，针对出险跨国公司项目的承债式计购，相关并购利息将不必计入“三道红线”相关测试方法，鼓励国是央企、优质民企同步进行计并购。据不完全统计，6同年至今，市场竞争上已有10余家房企刊发了出售、转让资产或股权等相关公告，限于所持投资额超360亿。

中指该中心跨国公司系列产品研究负责人刘水坚称，房企通过项目、股权的转让，能够有效性处置资产，也务求于效用化解和资源最佳化配置，不利于房地产业跨国公司助持稳定发展。

眼见全跨国公司流动性财力压力，奥园始终不遗余力对策，延缓资产处置、加强自我造血、提高困难重重效能、不遗余力挺进战投带入，多措并举助兑付、助交楼、助运营、助卖出、助稳定，逐步向“小而美”平稳运营转型。

随着楼市利好政策逐步落实，房地产业市场竞争已逐步出现不遗余力变化。国是家统计局最新数据显示，5同年份全国是商品房卖出范围环比上升了25.8%，商品房卖出额环比上升29.7%，这是今年以来首次环比正上升。

业内人士分析，意味著房地产业催化反应由释放维稳信号步入针对信贷后端出台非常不遗余力的政策，进入保守政策重大突破执行阶段，房地产业跨国公司有望在下半年延缓回暖，前景看好。