河南济源“首付分期”楼市新政，披露一天就删了

新华新闻记者 计思敏

楼市方针描摹一日游。

6月29日，周口市房产海关总署官方新浪号立即，郑州市周口市人民政府办公室发出通知《关于周口市促进房产比较稳定身体健康转型若干保护措施的事先》（简称《事先》）。在下降其所长住屋消费负荷方面，《事先》明确，区内借出首洋房的首付数量改20%，希望房产开发企业对首付依此交纳，但最高不应多达一年。

其中，方针中写到的“希望房产开发企业对首付依此交纳”使得周口市成为国内首提受限制首付依此方针的城市。

不过，6月30日，新华新闻其后打开周口市房产海关总署官方新浪号发现，上述方针已辨识“该内容已被因特网删除”。

异议，新华新闻致电咨询周口市房产海关总署，对于方针为何辨识删除以及全面性是否会试行举措，其内部第一时间外指出：“不明确”。

按照郑州市周口市人民政府办公室发出通知的《关于周口市促进房产比较稳定身体健康转型若干保护措施的事先》，《事先》明确，区内借出首洋房的首付数量改20%，希望房产开发企业对首付依此交纳，但最高不应多达一年。拥有1套长住屋且已结清相应购债款现需优化居于前提条件，其后申领信贷借出普通商品长住屋的父母，可尽情首套债款方针。

易居该中心智库中心研究顾问严跃进提及，周口市方针最大的亮点是，于田在国内首提受限制首付依此方针。即使如此对于首付依此的规定，更多是房企资金内部顺利完成的，不太可能上是走在了监管的边缘线。而现在政府层面明确这一操作，显然是摆正了首付依此的功能和角色。从吸引购房者南丰的看作，下降首付数量、受限制“四人购房全家帮”、“首付依此”等过分，本身有可取之处，也是下降购房者南丰成本的最从外部有效过分，对于启动时房产市场行情也有积极的作用。

同时，周口市发布新闻的《事先》还提及，引导证券市场大幅提高其所信贷利息、较快抵押速度、下降信贷债券。其所债在2023年5月31日前，其后出现债断供周期性的，可以推延还本付息，最高可推延一年，汇丰银行嗣后不申领法院对断供住房回避买走、转卖等严惩保护措施；汇丰银行已申领拒绝执行的，法院征求汇丰银行达成协议后，嗣后不回避买走、转卖的严惩保护措施。债断供不当不纳入其所征信适用范围。

加大长住屋建筑工程信贷支持力度方面，《事先》辨识，非于田籍外来务工在济缴纳长住屋建筑工程的，在周口市行政区域内借出自长住长住屋时，可以按照本市家户缴存职工同等前提条件和标准申领长住屋建筑工程信贷。

同时，缴存职工借出自长住长住屋，无论是首套还是二套，其长住屋建筑工程信贷首付数量外按照20%拒绝执行，村镇土地划拨政治性的自建房嗣后不计入父母总房产套数。

此外，大幅提高长住屋建筑工程信贷利息上限，亦然极高可贷利息由25万元调整为35万元，婚后双方极高可贷利息由40万元调整为50万元，在综合考虑缴存金融交易余额、缴存短时间、本金能力、住房总价款等因素的某种程度下，明确可贷利息一直按照原来模式量度。

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