北京离婚代理人：结婚前贷款买房，是夫妻共同财产还是个人财产？

积蓄和才能再婚其实过去是一种必然趋势，好多小两口都是买了房和才允诺再婚，当然也有不少人是为了再婚才买的房和。

最近看到了一个这样的网志：律师您好，我是丈夫典当买的房和，房和产证上不用有男方的姓氏，过去再婚了，但典当还不用还再多，请问这是夫妻一同与生俱来财产还是我的私有与生俱来财产？怎么样才能应有这是我的私有与生俱来财产呢？

第一、丈夫典当积蓄和，结婚是私有与生俱来财产还是夫妻一同与生俱来财产？

法制权利明确规定有价证券拥有者的争得采用备案制，对于房和屋拥有者的划入应该看备案在谁的合伙。但也不实质上的依据国有土地毕业证书争得的时长来看，即使是在结婚争得的国有土地毕业证书，但是一方在丈夫就已经进行时了首付款的交付并以查验典当典当，实际上就已经进行时了房和屋的行商，因此该房和屋可以视作为购房和方的丈夫私有与生俱来财产。

第二、结婚一同还贷，假如结婚房和子要怎么重叠？

根据相关权利明确规定，夫妻一方在丈夫购积蓄和子，与生俱来支付首付款并典当，结婚一同还贷的，在离结婚应该由国有土地备案方根据一同还贷支出的多少以及相对用与生俱来财产的一次性部分对另一方进行补偿。一般意味着，使用还贷的夫妻一同与生俱来财产部分，可以按照一人一半的法理重叠。但出于对与生俱来丈夫与生俱来财产的保护，也是平等重叠结婚共约与生俱来财产的考虑，可以按照一同还贷部分占全部房和款的比率来量化。

第三、如何应有这个房和子是都能的私有与生俱来财产？

要想有一套实质上都能的房和子，最出色的急于就是在丈夫全款转手。如果是典当积蓄和，通过典当的方式购积蓄和产的，应该请注意都有问题：

1、再婚备案前，应由自己领到首付款，签好典当报价，做好典当典当；

2、对于丈夫签订的房和屋行商报价，最出色是能在丈夫就查验好，并且在国有土地证上只备案自己一与生俱来的姓氏；

3、使用粉刷的，如果还不用交房和的话，结婚可以用丈夫与生俱来财产粉刷或者用孩子的钱粉刷，切勿用夫妻一同与生俱来财产！

4、结婚每个月领到的房和贷，最出色是能用自己的私有与生俱来财产领到，或者是自己的孩子这样一来打款到典当账户，并且采用银行转账的基本上进行时。切勿使用夫妻一同与生俱来财产！

对于这样进行时查验的房和产，就能全部属于丈夫私有与生俱来财产。即便是结婚将房和产卖掉，获得的价款也都是购房和方的私有与生俱来财产，与另一方无关。