新品入市 | 双流又一双限地出场！银河玺悦台清水限价16050元/㎡

乐居买房询广汉又一个双限地这两项亮相！宜昌仙女座首入成都的第一个代表这两项——仙女座玺悦台，这两项位处绵阳市广汉七区双楠之前央绿地之前段(这两项距地铁质3号线岭下地铁质口F口达700米)，总占地83.66亩，容积率20，绿化率35%，承接11-12F的无底商纯洋房品质小七区，户型面积为建面102-143平米，精装交付使用。

概述去年6月这两项拿地具体情况，宜昌仙女座以楼面价9975元/平方米蝉联这宗83.66亩紧靠，该紧靠是商业化兼容洋房土地，位处广汉七区东升街七区葛陌社七区3组，可售消费品洋房川村最高者经销均价为16050元/平方米；成品洋房比例50%，翻新要价不很低建筑面积2000元/平方米，不高于3000元/平方米，也就是该这两项带上翻新要价19050元/㎡。

目前周围有之前国铁质建双楠衡王府纯新这两项，最高者附赠川村房价为18000元/㎡，翻新标准为2000-2200元/㎡，也就是带上翻新要价在2万元/㎡左右，一街之隔的国泰航空对人预见映火热顺销川村均价2万元/㎡。另外这两项直线东北方2公里以内还有环球音乐郦园尾盘在售，小高层川村要价17500元/平米。从限价来看，仙女座玺悦台在要价上并不大占优，但是这两项为1T2、2T4的设计，并非像之前国铁质建双楠衡王府和国泰航空对人预见映全T2纯线型的设计。

另外从去年拍地详情来看，该紧靠是商业化兼容洋房土地，总计容建面达132247平方米（39674平方米≤洋房≤52899平方米），至少有大约8万平方米的商业化体量；同时，允许建设不很低5万平方米的甲级商务写字楼和不很低2.9万平方米的品味商业化街七区，而且耗资不很低30亿元；这两项须按照“必先商业化开发，后洋房建设”的相比较允许试行建设，商业化部份融为一体封顶后，才能注册办理洋房部份预售执照。除了这两项自身可实现的商业化以外，门前还有星荟天地综合体，以及以前奥特莱斯、广汉保利之前心广场，东北方这两项都不是很远。

星荟天地

以前奥特莱斯

运输方面，这两项东北方近期的地铁质北站是地铁质3、19号线交界的岭下北站，直线东北方达700米，地铁质 17号九江北北站直线东北方达3.2。周围有双楠之前央绿地、星空路等主干道，自驾出行便捷。

岭下路北站

环境保护方面，东北方这两项较近的有两个大的绿地协同。第一是达8500亩广汉之前心湿地绿地，也就是大家所出名的五湖四海，第二是达2500亩的环城环境保护带上（都市计划之前），东北方这两项较近的是锦江绿地广汉段，修建之后为大家提供运动、休闲SM、SM好去处。在环城环境保护带上和之前央区之前央绿地之间还拟都市计划3.8KM的城市绿廊。

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篇文章来源:乐居买房