岁末购房防“11种坑”!省住建厅发布商品房交易风险定时

岁末购房多留个心眼，别一不小心就被套路了！近来，湖南省住建厅征求意见《湖南省收租融资可能会指引》，针对房产融资中不作为不当收取认筹金等11类不当，对购房者进行“避坑提醒”。

根据《湖南省收租融资可能会指引》，11类不当被放上上“可能会关键字”：房企未获得《收租开售许可证》收取购房款、认筹金、其实质、预订款等贷款的就是可能会；房企缺少的收租开售资金管控金融服务机构和管控账户与收租开售许可证申报文档不一致的就是可能会；房企以缺少购房票价为名只订立路中合同的就是可能会；房企要求购房者将购房款转往非收租开售款专用账户的就是可能会；房企以一次性付款、国美不收、其实质抵购房款等名义明显低于市场价格比销售额收租的就是可能会；房企采行返本销售额或容许返本销售额、众筹买房、以租代售、地产返租、售后数架或容许售后数架等方式销售额收租的就是可能会；拟购收租牵涉抵押、司法查封等他项权利的就是可能会；房企的电视广告、销售额或中介人员的具体内容敦促与收租买卖合同段落或收租实际情况不符的就是可能会；房企或中介机构协助购房人缺少虛假证明塑料骗取购房教师资格或者规避限售国策的就是可能会；购房者不作为不当运用于经营贷、消不收贷等金融服务产品偿还债务购房款的就是可能会；开发的企业代收住宅专项翻修资金的就是可能会。

在购房时遇到房企存在上述11类存在可能会各种因素的情况怎么办？据悉，省住建厅表示同意个地西原将《可能会指引》征求意见给所有房企，销售额录像醒目方位不能应予申报，并且公告投诉举报电话，购房者若推测这两项存在不作为不当操作可以适时监督解读。与此同时，系统性职能部门也将进一步加强对开发这两项的巡查定期检查力度，依法依规严肃查处房地产开发的企业和中介机构不作为不作为不当销售额不当，并适时向全球化公告。